韓国の斗山グループが破綻への道を突き進んでいる。保有資産の売却を始めているが、その中には企業のシンボルとして知られるソウルのタワーが含まれるそうだ。700億円程度の金額で売却交渉が進められているようだが、すでに担保が設定されていることなどを理由に手に入れられる現金は200億円にも満たないそうだ。話が進むうちに同時期に建てられた日本のオフィスビルとの比較になり、このビルはあまりにも見た目がチープなのではないかという話になった。韓国ポータルサイトの韓国経済新聞の記事だ。Google翻訳で読んでほしい。
斗山グループのシンボル「ドゥータ」結局8000億ウォンに売れるや
2020.05.16 午前11:57
斗山重1四半期の営業損失592億
斗山グループ、麻スターン運用との交渉
売却後の賃借料出しタワー使用
写真=聯合ニュース
斗山グループは斗山タワーの売却のための不動産資産運用会社であるマスターン投資運用と最終交渉に入った。価格は当初7000億ウォン水準で知られたが、今ではオプションが追加され、約8000億ウォンで、交渉が進められている。
15日の投資銀行（IB）業界によると、斗山グループは、ソウル東大門斗山タワーを8000億ウォンで売却するためのオプションを追加した交渉を行っている。資産を越えた後、再びビリーは「セール・アンド・リースバック」オプションを加えて交渉している。斗山は売却が行われた後、賃借料を出して斗山タワーを継続して使用することになる。IB業界関係者は、「売却価格を高めただけ10年間賃貸料を保証するオプションを含めて交渉中」と述べた。
双方は、斗山タワーの名前に「斗山」を残すかどうかも調整している。斗山タワーに入居した現代デパート免税店とドゥータモールの主要消費者層である中国人観光客に斗山というブランドにプレミアムがついているという理由からだ。
斗山タワーには、すでに4000億ウォンほどの担保が設定されている。今回売却が成立した場合、斗山グループは、税金と財務費用を除いて、約2000億ウォンの現金を確保する見通しだ。
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後続の記事たい 43
ttps://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?oid=015&aid=0004341737
ガラスの形が掃除機のようだとワトソン君
北斗山って、日本では全然有名ではないと思うんですけど、どうしてですか？
韓国企業にしては歴史が古いからだな。1896年には漢城（現ソウル）で繊維貿易商を営んでいた企業家が近代的な商店を始めたのが最初とされている。それで韓国マスコミの記事タイトルにも“120年の歴史”というような文言が出たりもした。
要するに日本よりも上だと言いたいから日本には進出しないんだろう。釜山に超高層タワマンを建てまくったのも見栄だけのためだしね。
このボロボロのビルは、築120年なんですか？
んなこたーないｗｗ 斗山グループのシンボル的な存在というだけで、あたかも120年の歴史に幕を閉じるかのような印象を持ったんだろう。韓国ネットユーザーの反応でも”化か”マークが多いが、悲しいマークもかなりの票を得ている。
「化か」ってどういう意味ですか？
このばか！ちくしょう！みたいな意味だと思うｗｗｗ 知らないけど。
ソウルのシンボルタワーって、ボロボロなんですね・・・。中南米のビルの方が、まだ綺麗だと思います。
中南米に失礼だろｗｗ ビルの位置関係とファサードが一瞬大手町ファーストスクエアっぽいと思ったが、大手町ファーストスクエアの方が30年分くらい先進的だった。
すみません、この下に広がったガラスの部分が、掃除機の先っぽにしか見えないです・・・。
掃除機ｗｗｗ せめて熊手くらいに留めておきなよ。まあ大差ないか。このビルに700億円超の価値があるというのは何とも信じ難いが、入居しているモールや免税店にまだ価値があると思われてるうちに売っておくのがいいのかもね。
1973年竣工の中野サンプラザでやっと並ぶレベル
気になったので、「北斗山タワー」とモールについて調べたんですけど、天井が低過ぎて見る気がなくなりました・・・。
調べたのかｗｗｗ いつ建てられたとか、そういう情報があればいいんだが。
それを調べようとして、何も出てこなかったので、画像検索をしてみたんです！掃除機の前にピラミッド型のオブジェを作ったりしてて、掃除機しか見所がないんだと思いました・・・。
確かに今時日本の地方都市でも見かけないような古めかしいデザインだよな。この形にした理由を俺も知りたくなってきた。記事ネタになりそうな気配がある。
でも、いくら探してもお買い物情報しか出てこないので・・・。
こういうのは英語で探すといいよ。速攻で見つかった。日本語で韓国国内の情報を探すなんて愚の骨頂だ。
Doosan Tower | Elevator Database Wiki
https://elevator-database.fandom.com/wiki/Doosan_Tower
すごい！詳しい情報が、全部載ってますね。1998年建設みたいです！
思ってたよりも10年以上新しかった。俺の考えでは1988年頃のビルなんだが、1998年でここまで意味不明なデザインというのはちょっと信じられないね。
ホントですね・・・。1998年って、日本だとどんなビルですか？
1つ形が似てるビルを思い出した。中野サンプラザだ。1973年竣工だから斗山タワーよりも25年以上早い。
ホントだ！建物の雰囲気が、何となく似てます。中野って、山手線の外側ですよね？
まあそうだな。東京で言えば30番目くらいに大きい駅だと思う。それがソウル屈指のショッピングエリアに等しいと。やはり韓国はしょぼい国だね。
34階建てというのも、低過ぎる気がします！
日本での1998年竣工のビルはこういう感じになっている。さっきも紹介した大手町ファーストスクエアも1998年だ。
大手町ファーストスクエア
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-106otemachi-e.htm
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-106otemachi-w.htm
小田急サザンタワー
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-150odakyu.htm
ＪＲ東日本本社ビル
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-150jr.htm
品川インターシティ
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-144A.htm
まあこんな程度にしておくかね。ソウル？どこの地方都市？
格が違いますね・・・。日本は、超大国になれると思います！韓国は、日本の地方都市です・・・。
いやまあ地方都市未満だよねこの斗山タワーは。とてもじゃないが700億円の価値があるとは思えない。コロナ禍で韓国にショッピングに来る観光客もほぼいないだろうし、買わされる方はとんでもない負債を抱え込むことになるかもな。
韓国は日本の超絶劣化版、それは動かせない
ところでワトソン君はビルマニアだという話だが、日本のオフィスビルには興味なしか？
興味はありますけど、昔の建物だと知らないのが多いです！六本木ヒルズと、虎ノ門ヒルズはいいと思います。新宿はちょっと苦手です・・・。
ちなみに斗山タワーは1996年竣工のオペラシティの超絶劣化版とも言える。日本は1998年頃まではバブル崩壊後も景気がそこそこ悪くなかったから、こうした巨大建築物は多く建てられている。
東京オペラシティ
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-234opera.htm
ホントだ！ビルの形が同じです。高さは、2倍位違うと思います・・・。
オペラシティは240m程度で、斗山タワーは150m程度だそうだ。ちなみに斗山タワーの高さは以前ワトソン君が教えてくれたSkyscpaper Centerで見られる。
http://www.skyscrapercenter.com/building/doosan-tower/3616
大阪には、どんなビルがあるんですか？大阪も見てみたいです！
大阪の場合は中心部からやや外れた場所に巨大なビルが建つ場合が多い。WTCなんてのは典型例で、1995年竣工ながら256mという高身長のビルだ。
WTCコスモタワー
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo1.htm
ORC200
https://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-200orc.htm
俺は大阪ビジネスパークのビル群が好きではない。大阪城よりも高いのは当たり前だが、大阪城を見下ろすような位置にことごとく建てまくったのはどうかと思うね。そういう訳で、俺は大阪の超高層建築物は天王寺でよかったと思っている。
そこには、こだわりがあるんですね・・・。今回の記事って、どういう風にまとめるんですか？
斗山の経営状況が悪化しているという話にしたかったけど、思いのほかオフィスビルネタが盛り上がったから画像ネタにしようかと思う。韓国のシンボルタワーがあまりにもチープだというこの前のアンダーズソウルの記事みたいな感じにする。
ボクも、それがいいと思います！韓国は、貧乏なのに背伸びしてる国だと思います・・・。可哀想です。
特にソウルは国際都市としては完全に東南アジアに負けてるから一からやり直した方がいいかもね。さっさと朝鮮戦争を終わらせて世界中から投資してもらいなさい。その頃には金正恩の統治下になっているだろうがな。
韓国の皆さん、愛国心を発揮するのはやめましょう！現実に目を向けてください！
日本は関係ない！統一おめでとう！韓国さようなら！
