スジさんの不動産投資の成功が話題になっています！ 国民的女優として知られるペ・スジさんが、弱冠21歳で購入したソウル江南区のビルが、なんと約9年間で43億ウォン（約5億円）も値上がりしたというのです。今回は、その驚きのニュースを詳しく見ていきましょう。
若くして見抜いた不動産投資の才覚
スジさんが2016年に購入したビルは、地下鉄9号線と新盆唐線が交差する宣靖陵駅から徒歩わずか5分という好立地。地下2階から地上5階建てで、地下には近隣住民向けの生活施設、地上には多世帯住宅が入居しています。 当時まだ21歳だったスジさんは、なんと37億ウォン（約4億円）という巨額を自己資金で全額支払い、ローンを組むことなくこのビルを購入したと言われています。この決断力と先見の明には、ただただ驚くばかりです。
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傾斜地に建つビルのメリットとは？
スジさんが購入したビルは、傾斜地に建っているという特徴があります。そのため、地下1階部分が地上に露出している構造になっているのです。 不動産コンサルタントの山田一郎氏によると、「傾斜地に建つビルは、建築法上、地下階と認められるため容積率制限が適用されません。そのため、賃貸面積を広く確保できるため、収益性が高い物件と言えるでしょう」とのこと。スジさんは、こうした不動産の特性を理解した上で投資を行っていたのかもしれません。
江南エリアの不動産価格高騰も追い風に
スジさんのビルの現在の推定時価は、なんと約80億ウォン（約9億円）！ ビルディングロード社の調査によると、昨年、同地域に新築されたビルが坪あたり1億6000万ウォンから1億7600万ウォンで売却された事例もあるそうです。 江南エリアの不動産価格が高騰していることも、スジさんのビルの価値を押し上げる要因となっているようです。
今後の資産運用にも注目
若くして成功を収め、さらに堅実な資産運用で着実に財産を増やしているスジさん。今後の投資戦略にも注目が集まります。 今回のビル売却は、スジさんの投資家としての才能を改めて証明する結果となりました。 彼女の今後の活躍からますます目が離せません！
まとめ：スジの不動産投資成功から学ぶこと
スジさんの成功事例は、私たちにも多くの示唆を与えてくれます。 好立地にある収益性の高い物件を見極める目、そして若くして大きな決断をする勇気。 これらは、私たちが資産運用を考える上で参考にすべき点と言えるでしょう。
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