マイホーム購入は人生における一大イベント。住宅ローン選びも慎重になりますよね。金利に注目しがちですが、実は「団体信用生命保険（団信）」の特約選びも非常に重要です。本記事では、後悔しないための団信特約選びのポイントを徹底解説します！
団信特約とは？ なぜ重要？
住宅ローン契約時に加入する団信。基本的な保障に加えて、様々な特約を付加できます。万が一の場合、住宅ローン残高をカバーしてくれる心強い味方です。しかし、後から変更できないため、最初の選択が肝心！ ある調査によると、住宅購入後に最も後悔した点は「団信の特約を付ければよかった」という結果が出ています。 金利を抑えるために基本の団信しか選ばず、後から特約の必要性を感じた方が多いようです。
alt住宅ローン選択時に見落としがちな団信特約。後悔しないためのポイントは？
団信の種類と特徴
基本の団信
死亡または高度障害状態になった場合、住宅ローン残高が保険金で支払われます。保険料は金利に含まれています。フラット35の場合は加入必須ではありません。
がん団信
がんと診断された場合、住宅ローン残高や一時金が支払われます。近年、がん罹患率の増加に伴い、注目度が高まっている特約です。
三大疾病保障
がん、脳卒中、急性心筋梗塞の三大疾病に備える特約。より幅広い保障を求める方におすすめです。
特約選びのポイント
特約の種類や保障内容は金融機関によって異なります。住宅ローン相談時にしっかりと確認しましょう。 例えば、「がん団信」でも上皮内がんが保障対象になるか、診断給付金が出るのかなど、細かな違いがあります。「三大疾病保障」も、特定の病気で所定の状態になった場合に保障されるかなど、詳細を確認することが重要です。
収入と支出のバランスを考える
特約を付加すると金利が上乗せされます。家計の状況を考慮し、無理のない範囲で特約を選ぶことが大切です。ファイナンシャルプランナーの山田さん（仮名）は、「将来のライフプランを踏まえ、必要な保障を優先しましょう」とアドバイスしています。
将来のライフイベントを想定する
結婚、出産、育児など、ライフステージの変化に合わせて必要な保障も変わります。将来のライフプランを考慮し、柔軟に対応できる特約選びが重要です。
まとめ
団信特約は、万が一の際に家族を守り、安心して住宅ローンを返済していくために重要な役割を果たします。金利だけでなく、将来のリスクに備えた適切な特約選びを心掛けましょう。
