東京23区の賃貸マンションの家賃が過去最高値を更新しました。物価高騰も相まって、住まい探しはますます難しくなっています。この記事では、賢く理想の住まいを見つけるための穴場エリアや沿線、物件探しのポイントを専門家の意見を交えてご紹介します。
物価高騰の中、希望の住まいを見つけるには？
アットホームの調査によると、東京23区の賃貸マンションの平均家賃は、シングル向けで9万6163円、カップル向けで15万6813円、ファミリー向けで23万1726円と、2015年以降で過去最高値を記録しました。物価高や資材高騰の影響を受け、家主も家賃を上げざるを得ない状況が続いています。
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以前は家賃が比較的安価だった下町エリアも、近年は在留外国人の増加などにより家賃高騰の波が押し寄せています。都心へのアクセスが良いエリアでの住まい探しは、ますます厳しい状況と言えるでしょう。
専門家が伝授！お得な沿線と穴場エリア
では、限られた予算内で希望の住まいを見つけるにはどうすれば良いのでしょうか？ 不動産評論家の牧野知弘氏に、おすすめの沿線やエリアを伺いました。
「都心へのアクセスが良く、比較的家賃が抑えられる私鉄沿線としては、西武線、東武線、京成線、京急線がおすすめです。一方、東急東横線、田園都市線、小田急線、京王線といった都心南西部に伸びる沿線は、高級住宅地を抱えるブランド沿線のため家賃相場が高くなっています」と牧野氏。
さらに、「同じ沿線でも、急行停車駅は家賃が高いため、一つか二つ隣の駅を選ぶのも良いでしょう。いわゆる“ずらし駅”戦略です。」と、具体的なアドバイスをいただきました。
例えば、西武池袋線であれば、池袋駅から少し離れた練馬高野台駅や石神井公園駅周辺は、自然豊かで暮らしやすい環境でありながら、都心へのアクセスも良好です。東武東上線では、和光市駅や志木駅周辺がおすすめです。これらのエリアは、大型商業施設や公園が充実しており、ファミリー層にも人気です。
自分にとっての理想の住まいを見つけよう
都心へのアクセス、生活環境、家賃など、住まい選びの基準は人それぞれです。しかし、今回ご紹介した情報や専門家のアドバイスを参考に、希望条件を整理し、優先順位をつけることで、きっと理想の住まいが見つかるはずです。
さらなる節約術！初期費用を抑えるポイント
初期費用を抑えるためには、敷金・礼金なしの物件を探す、フリーレント期間のある物件を選ぶ、仲介手数料が割引になるキャンペーンを利用するなど、様々な方法があります。これらの情報を活用し、賢く住まい探しを進めていきましょう。
