タワーマンションに住むということは、まさに憧れの都会生活の象徴。しかし、その裏には様々な苦労や予期せぬ出来事が潜んでいるようです。今回は、元電通マンの理事長が経験した、あるタワーマンションでの驚くべき事件をご紹介します。なんと、航空機との衝突を防ぐための航空障害灯が、すべて消えていたというのです。一体何が起こったのでしょうか？
航空障害灯全消灯の衝撃
高層ビル群の夜景を彩る、赤く点滅する光。それが航空障害灯です。航空法で設置が義務付けられているこの灯りが、あるタワーマンションで全て消えていたというのです。しかも、管理会社はその事実を半年前から把握していたというから驚きです。 理事長を務めていた元電通マンの竹中信勝氏（『タワマン理事長 – ある電通マンの記録』（ワニブックス）より）は、この事態に衝撃を受けました。航空障害灯の消灯は法令違反であるだけでなく、緊急時に屋上のヘリポートが使えなくなるという深刻な問題も孕んでいます。
航空障害灯のイメージ
原因究明と難航する修理
一刻も早い復旧を目指し、竹中氏は管理人に修理を依頼。しかし、最初の設置業者が廃業していたり、全ての電球が同時に切れるとは考えにくいことから配線に問題がある可能性が浮上したりと、原因究明は難航を極めました。 さらに、定期的な電球交換が行われていたかどうかも不明瞭で、事態は混迷を深めていきます。 高層建築物の安全管理に詳しい専門家、山田一郎氏（仮名）は、「航空障害灯は航空機の安全運航に不可欠な設備です。定期的な点検と迅速な対応が求められます」と指摘しています。
予算の壁と理事長の奮闘
調査や修理には費用がかかりますが、マンションの予算は限られています。そこで竹中氏は、自らのネットワークを駆使し、知り合いの専門家に協力を依頼。費用を抑えながら調査を進めていきました。 管理組合の運営は、住民の安全を守るという重大な責任を伴います。限られた予算の中で、いかに効率的に問題を解決していくか、理事長のマネジメント能力が問われる場面です。
専門家による調査と解決への道筋
専門家による調査の結果、配線の老朽化が原因であることが判明。交換作業を行い、無事に航空障害灯は復旧しました。 この一件は、タワーマンションにおける設備管理の重要性を改めて浮き彫りにしました。 竹中氏は、「住民の安全を守るためには、日頃から設備の点検を徹底し、問題が発生した場合は迅速に対応することが大切です」と語っています。
まとめ
タワーマンションの航空障害灯全消灯という、一歩間違えれば大惨事につながりかねない事態。元電通マン理事長の迅速な対応と、専門家との連携により、無事に解決に至りました。 この事例は、私たちにマンション管理の重要性、そして日頃の備えの大切さを教えてくれます。 マンションにお住まいの方は、ぜひご自身のマンションの管理体制について改めて考えてみてはいかがでしょうか。
