新築一戸建て、それは多くの人にとって人生最大の夢。理想の間取り、洗練されたデザイン、快適な住み心地…夢の実現に向けて、ワクワクする気持ちでいっぱいになるでしょう。しかし、その一方で忘れてはならない重要なポイントがあります。それは、完成後には見えなくなってしまう「隠れた部分」の品質です。今回は、新築住宅における品質リスクの実態と、安心してマイホームを手に入れるための対策について詳しく解説します。
目に見えないリスク：新築住宅の施工トラブル
夢のマイホームも、建築現場では大小様々な施工トラブルが発生する可能性があります。さくら事務所の2024年度新築工事中ホームインスペクションデータによると、驚くべきことに多くの現場で不具合が指摘されています。一体どのようなトラブルが潜んでいるのでしょうか？
主要5つの検査項目と不具合発生率
さくら事務所では、新築住宅の品質確保のため、以下の5つの主要検査項目に基づきホームインスペクションを実施しています。
- 配筋検査: 基礎となる鉄筋コンクリートの鉄筋配置や数量などを確認し、基礎の強度を検証します。
- 型枠検査: コンクリートを流し込む型枠が正しく設置されているかを確認し、基礎の形状の精度を確保します。
- 構造検査: 柱や梁などの建物の骨組みが図面通りに配置・接合されているかを確認し、耐震性をチェックします。
- 防水検査: 屋根や外壁の防水処理が適切に行われているかを確認し、雨漏りリスクを低減します。
- 断熱検査: 壁、天井、床などの断熱材が隙間なく施工されているかを確認し、省エネ性能を評価します。
配筋検査の様子
これらの検査項目において、全体の68.3%もの現場で構造検査に不具合が指摘されています。構造部分の不具合は、地震発生時の倒壊リスクを高めるだけでなく、建物の耐久性にも深刻な影響を与えます。
さらに、防水検査では63.6%、断熱検査でも60.5%と、半数以上の現場で不具合が発見されています。これらの不具合は、住宅の寿命を縮めたり、光熱費の増加につながったりするなど、快適な暮らしを脅かす可能性があります。
専門家の視点：第三者検査の重要性
住宅建築のプロである(架空の専門家)山田一郎氏は、「新築住宅の品質を確保するためには、第三者による客観的な検査が不可欠です。施主自身では見落としがちな施工不良を早期に発見し、適切な修正を促すことで、安心して住める家を実現できます。」と強調しています。
ホームインスペクションで安心を手に入れる
ホームインスペクションは、住宅の専門家が第三者の立場で建物の状態を検査するサービスです。専門家の知識と経験に基づいた詳細な検査により、隠れた不具合を早期に発見し、適切な補修を促すことができます。
まとめ：理想のマイホームを実現するために
夢のマイホームを建てる際には、目に見える部分だけでなく、隠れた部分の品質にもしっかりと目を向けることが重要です。ホームインスペクションを活用し、専門家のサポートを受けることで、安心して長く住める家を実現しましょう。
jp24h.comでは、住宅に関する様々な情報を発信しています。ぜひ他の記事もチェックしてみてください。
