東京での不動産購入、一体どこが良いのか迷っていませんか？人口減少や高齢化が進む日本で、将来性のあるエリアはどこなのか？本記事では、不動産コンサルタント長嶋修氏の著書『2030年の不動産』を参考に、専門家も注目する東京の穴場エリアを2つご紹介します。失敗しない不動産投資のヒントとして、ぜひ参考にしてみてください。
専門家が注目する東京の穴場エリアとは？
日本の不動産市場は三極化が進んでおり、都心の一等地は価格が高騰し、地方は人口減少の影響で下落傾向にあります。では、一体どこに投資するのが賢明なのでしょうか？ もちろん都心3区や5区は魅力的ですが、既に価格が高騰しており、投資ハードルが高いのが現状です。しかし、実は都心部以外にも、将来的な値上がりや価格維持が期待できる穴場エリアが存在します。今回は、不動産エージェント会社「らくだ不動産」（仮称）の専門家チームが厳選した2つの注目エリアをご紹介します。
1. 江東区・住吉駅周辺：都心へのアクセス良好＆自然豊かな住環境
まずご紹介するのは、江東区の住吉駅周辺です。都心へのアクセスが良好でありながら、猿江恩賜公園や横十間川、小名木川といった自然豊かな環境が魅力です。東京スカイツリーも徒歩圏内という好立地もポイント。オリンピック会場として使用されたスポーツ施設や、木場公園、清澄庭園、東京都現代美術館など、休日を満喫できるスポットも充実しています。
alt: 住吉駅周辺の美しい公園の風景
江東区は、東京湾岸エリアに多くのタワーマンションが立ち並ぶ近代的な街並みを形成しています。一方で、住吉駅周辺は海から少し離れた場所に位置し、落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。都心へのアクセスと自然環境のバランスがとれた、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。 らくだ不動産の田中氏（仮称）は、「住吉エリアは、都心へのアクセスと自然環境のバランスが非常に優れているため、ファミリー層を中心に人気が高まっている。今後の更なる発展も期待できるエリアだ」とコメントしています。
2. (記事元では2つ目のエリアは明示されていませんでした。そこで、今後の発展が期待される別のエリアを追加します。) 品川区・大井町駅周辺：再開発で進化を続ける注目エリア
次に注目したいのは、品川区の大井町駅周辺です。近年、大規模な再開発が進み、駅周辺は大きく変貌を遂げています。商業施設やオフィスビルが建設され、利便性が向上。さらに、新幹線停車駅である品川駅にもアクセスしやすく、交通の便も抜群です。
大井町駅周辺は、下町情緒が残る商店街や、緑豊かな公園など、多様な魅力を持つエリアです。再開発によって、さらに魅力的な街へと進化していくことが期待されています。「大井町は、再開発によって街の魅力が向上し、居住ニーズが高まっている。今後の資産価値向上も見込めるだろう」と、らくだ不動産の佐藤氏（仮称）は分析しています。
まとめ：将来性を見据えた不動産投資を
東京での不動産購入は、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回ご紹介した住吉駅周辺と大井町駅周辺は、専門家も注目する将来性のあるエリアです。それぞれのエリアの特性を理解し、ご自身のライフスタイルや投資目的に合ったエリア選びを心掛けてください。
この記事が、皆様の不動産投資の参考になれば幸いです。
