憧れのタワーマンション。特に都心の湾岸エリアは、アクセス良好で利便性も高く、若い世代を中心に人気を集めています。共働き世帯で高収入のパワーカップルであれば、手が届く夢ではないでしょうか？ しかし、その夢のマイホームが、思わぬ落とし穴となる可能性も潜んでいるのです。今回は、高収入DINKs夫婦がタワーマンション購入で陥りがちな住宅ローン破綻の危険性と、その回避策について解説します。
パワーカップル、タワマン購入へ
Aさん夫婦は、共に大手企業に勤める30代前半の共働き夫婦。世帯年収は1200万円を超え、まさに現代のパワーカップルと言えるでしょう。子供は持たず、DINKsとして自由な生活を楽しんでいます。 そんなAさん夫婦は、賃貸マンションの契約更新を機に、マイホーム購入を検討し始めます。妻の強い希望で、憧れのタワーマンション購入へと気持ちが傾いていきます。「パワーカップルならタワマンに住むのは当然」という考えから、億を超える物件にも目を向け始めました。
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住宅ローン破綻の危険性
Aさん夫婦は、高収入であること、そして子供を持たないことから、将来の収入増加を見込んで高額な住宅ローンを組むことを検討しています。しかし、これは非常に危険な考え方です。人生には、予期せぬ出来事がつきもの。病気や事故、転職など、収入が減少する可能性は常に存在します。 さらに、タワーマンションは購入費用だけでなく、管理費や修繕積立金などの維持費用も高額になりがちです。固定費が増加することで、家計を圧迫し、返済が困難になるリスクも考慮しなければなりません。ファイナンシャルプランナーの山田花子さんは、「高収入だからといって安心せず、将来のリスクを想定した資金計画を立てることが重要です」と指摘しています。（※山田花子さんは架空の人物です。）
リスク管理の重要性
住宅ローンは、人生における大きな買い物です。安易に高額なローンを組むのではなく、綿密な資金計画とリスク管理が不可欠です。 例えば、住宅ローンの返済比率は、年収の30～35%以下に抑えるのが理想的とされています。また、頭金を多く用意することで、ローンの負担を軽減することも可能です。 さらに、万が一の事態に備えて、生命保険や収入保障保険などに加入することも検討すべきでしょう。 専門家である社会保険労務士の佐藤一郎さんは、「住宅購入は、人生設計全体を考慮した上で慎重に進めるべきです。専門家の意見も参考にしながら、無理のない計画を立てましょう」とアドバイスしています。(※佐藤一郎さんは架空の人物です。)
賢い住宅購入のために
タワーマンションに住むことは、ステータスシンボルの一つかもしれません。しかし、本当に大切なのは、自分たちのライフスタイルや経済状況に合った住まいを選ぶことです。 高収入であっても、将来のリスクを想定し、無理のない範囲での住宅購入を心がけることが大切です。 憧れのマイホームを実現するためにも、まずは家計の見直しを行い、専門家への相談も検討しながら、賢い選択をしましょう。
