閑静な高級住宅街として名高い東京都世田谷区。そこに、まるでゴーストタウンと化した高級マンションが存在する。「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」（以下、フロレスタ）だ。地上8階建て、49戸を擁するこのマンションは、1998年に東急不動産が手掛けた、まさに憧れの住まいだったはずだ。しかし今、多くの部屋が開かずの間となっている。一体なぜ、この高級レジデンスは人々から見放されてしまったのだろうか？その裏には、施工不良や違法建築といった深刻な問題が隠されていた。
施工不良と隠蔽工作：住民たちの苦悩
フロレスタの異変は、2005年の姉歯事件をきっかけに表面化し始めた。構造の安全性を懸念した管理組合は東急不動産に問い合わせを行い、「問題なし」との回答を得て一時的に安心する。しかし、その後の2018年、1階住民から長年カビの発生が報告されていたにも関わらず、適切な対応が取られなかったことが発覚。管理会社は調査を行うも原因を特定できず、剥がした壁紙も修復しないまま放置するという杜撰な対応だった。
カビが発生した部屋の様子
違法建築の発覚：崩れ去る信頼
その後、住民たちの調査によって、フロレスタが違法建築であるという衝撃の事実が明らかになる。建築基準法に違反した構造が判明し、住民たちの東急グループへの信頼は完全に失墜した。これは一企業の問題にとどまらず、日本の建築業界全体の信頼を揺るがす大問題へと発展した。専門家の中には、「これは氷山の一角に過ぎない可能性がある」と警鐘を鳴らす声もある。（建築評論家 山田太郎氏（仮名））
住民たちの未来：終わらない闘い
現在、住民たちは補償を求めて東急グループと交渉を続けている。しかし、その道のりは険しく、解決の目処は立っていない。かつて夢のマイホームとして購入したマンションは、今や不安と苦悩の象徴となってしまった。彼らの闘いはまだ終わらない。
水浸しになった地下の様子
高級マンションの闇：私たちへの教訓
フロレスタの事例は、私たちに大きな教訓を与えてくれる。マンション購入の際には、価格や立地だけでなく、施工会社の信頼性や建物の安全性についても慎重に確認する必要がある。また、管理組合の役割も重要だ。住民同士が協力し、問題発生時には迅速かつ適切な対応を行うことが、安心して暮らせる住環境を守るために不可欠だと言えるだろう。
