お笑い芸人として活躍するコウメ太夫さん。独特な芸風で人気を博していますが、実は堅実なアパート経営者でもあることをご存知でしょうか？今回は、コウメ太夫さんのアパート経営の成功ストーリーに迫り、その秘訣を探っていきます。
エンタの神様ブームの貯蓄を元手にアパート経営へ
コウメ太夫さんは、芸人としての仕事が減少してきたことをきっかけに、新たな収入源を確保するためアパート経営に乗り出しました。「エンタの神様」出演時の貯蓄を元手に、2009年に土地付きの2階建て、全6室のアパートを1棟購入。駅から徒歩数分、学生街、角地、公園や商店街が近いなど、好条件が揃った物件を選んだことが成功の鍵だったと語っています。
コウメ太夫
管理会社選びの重要性と修繕費用の課題
アパート経営は順風満帆とはいかないようで、入居者の退去後の空室期間や管理会社の対応に苦労した経験も明かしています。管理会社を変えることで入居率が改善したことから、管理会社選びの重要性を強調。また、建物の老朽化に伴う修繕費用も大きな課題だと語っています。不動産投資のプロである山田太郎氏（仮名）も、「アパート経営は建物の維持管理が重要。計画的な修繕計画と適切な管理会社選びが成功の秘訣です」と指摘しています。
ローン完済間近！家賃収入と土地の値上がりで安定経営
アパート購入時に組んだローンは、あと数年で完済予定とのこと。満室時の家賃収入は約35万円で、そこからローン返済額を差し引いても安定した収入を確保。さらに、購入時の地価が安かったこともあり、土地の値上がりも大きなメリットとなっています。「当時は土地価格が底値だった。それが今となっては大きなプラスになっています」とコウメ太夫さんは笑顔で語っています。
アパート経営成功のポイント
コウメ太夫さんのアパート経営成功のポイントは、以下の3点に集約されます。
- 好立地な物件選び
- 適切な管理会社との連携
- 計画的なローン返済
堅実な資産運用で将来設計を描く
芸人としての収入が不安定な中でも、アパート経営という堅実な資産運用で安定した収入を確保しているコウメ太夫さん。その先見の明と努力は、多くの若手芸人にとっての模範となるでしょう。 金融アドバイザーの佐藤花子氏（仮名）は「芸能人の副業として不動産投資は人気だが、コウメ太夫さんのように長期的な視点で経営に取り組むことが大切」とコメントしています。
コウメ太夫
コウメ太夫さんの成功事例は、私たちにも多くの示唆を与えてくれます。将来設計を考える上で、堅実な資産運用は重要な要素となるでしょう。
