首都圏を中心にマンション価格の高騰が止まらない昨今、一体どのエリアのマンション価格が上昇しているのでしょうか？本記事では、首都圏、近畿圏、中部圏のマンション騰落率ランキングを通して、マンション市場の現状を詳しく解説します。これからマンションの購入・売却を検討している方にとって必見の情報です。
首都圏マンション騰落率ランキング：都心3区で驚異的な高騰
東京23区、特に都心3区（千代田区、中央区、港区）のマンション価格は、驚異的な上昇を見せています。例えば、「パークコート千代田富士見ザタワー」は、2018年から2023年の5年間で価格が2倍以上になり、約1.5億円もの値上がりを記録しました。住宅評論家の桜井幸雄氏（仮名）は、「エリアの相場に対して割安だった物件が、不動産市況の好調とエリア人気の上昇を受けて高騰している」と分析しています。
パークコート千代田富士見ザタワーのような高層マンションの需要が高まっている
都心3区以外でも、新宿、渋谷を含む城西エリア、豊洲を含む城東エリアなどの人気エリアで価格上昇が目立ちます。駅からの距離が多少離れていても、エリア人気が高い物件は価格が上昇する傾向にあります。
神奈川・千葉・埼玉のマンション価格動向：郊外でも高騰の波
都心部だけでなく、東京都下や神奈川、千葉、埼玉といった郊外エリアでもマンション価格の高騰が見られます。例えば、横浜の「ザ・タワー横浜北仲」は、神奈川県内で最高価格を記録した高額物件にもかかわらず、さらに価格が上昇しています。
千葉県では、つくばエクスプレス沿線の流山おおたかの森や柏の葉キャンパス周辺の物件が人気を集めており、埼玉県では、新三郷や越谷レイクタウンなどの大型商業施設が駅近にあるエリアが子育て世帯に人気です。
近畿圏・中部圏のマンション市場：京都・名古屋で高騰続く
近畿圏では、近年価格上昇が落ち着いていた京都の物件で高騰が目立ちます。名古屋市では、富裕層向けの「グランドメゾン御園座タワー」が価格上昇を牽引しています。
まとめ：マンション価格高騰は今後も続くのか？
首都圏を中心に、マンション価格の高騰は続いています。都心部だけでなく、郊外エリアでも価格上昇の傾向が見られるため、マンション購入を検討している方は、エリアの特性や将来性などを慎重に考慮する必要があります。
この記事が、皆様のマンション選びの参考になれば幸いです。ぜひ、ご自身の状況に合わせて、最適な選択をしてください。
