今は中国不動産バブル崩壊の最中と言える。土地売却収入が10月で4カ月連続の減少となったことが分かった。不動産開発業者が中国政府からの土地購入に慎重になっているのが原因だという。今度は中国の地方政府の財源が問題になってくるだろう。
中国の土地売却収入、4カ月連続減 不動産部門の資金繰り難で
11/22(月) 12:11配信 ロイター
［北京 １９日 ロイター］ – 中国政府の土地売却収入は１０月に４カ月連続で減少した。不動産開発業者が新規借り入れに関する規制強化を受けて資金繰りに困窮し、土地購入に慎重になっていることが背景。
財政省が１９日公表したデータを基にロイターが算出したところによると、１０月の土地売却収入は前年比１３．１４％減の５７３７億元（８９９億ドル）だった。９月は１１．１５％減だった。
当局が昨年、「３つのレッドライン」と呼ばれる不動産融資規制を導入したことを受け、中国恒大集団を含む多数の不動産開発業者は資金繰りが苦しくなった。
一部のアナリストは、都市における土地入札で不動産会社の需要が低迷しているため、地方政府の財政が圧迫され、公共投資を賄うために債券発行を含む土地売却以外での資金調達を迫られる可能性があると指摘する。
ムーディーズは最近のリポートで「土地売却の減少でインフラ向けの財源が限定され、地方政府は一時的に債務依存型の成長にシフトするだろう」と予想した。
ただ、土地売却収入にそれほど依存していない省や地方政府もあるとし、開発が進んでいる省が優位性を保つとの見通しを示した。
１─１０月の中国政府の土地売却収入は前年同期比６．１％増の５兆９３７１億元（９３０２億９０００万ドル）だった。１─９月の８．７％から伸びが鈍化した。
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中国の地方政府の収入源が途絶える重大な事態
ワトソン君これって、結構まずいのでは？不動産バブルは、崩壊すると思います！
黒井例によってロイターの記事なことからあまり目立ってないんだが、中国の地方政府が倒れかねない重要な話題だと思う。不動産開発業者が政府から土地を仕入れることで、政府に収入を与える存在となっていたわけだから。
ワトソン君中国の不動産は、もう増えないって事ですよね？
黒井不動産の需要がないんだよ。そりゃそうだ。34億人分もの住居を作ってしまったら、足りなくなるに決まっている。中国経済の構造そのものがおかしかった。
ワトソン君解体事業を、やった方がいいのでは？
黒井いやいや、その未完成の住居の多くに既に買い手がいるんだっての。完成するからと嘘をついて売りさばいた資金で次の住居を…とやったら限界が来てしまったという話。だから解体することも難しい。
ワトソン君じゃあ、何をやってもムリそうですね・・・。中国経済は、ゼロからやり直した方がいいと思います。
中国不動産バブル崩壊で米欧のどこに連鎖するか
ワトソン君ネットユーザーの反応です！
・中国の高度成長の中で、内需は不動産が引っ張ってきました
・中国国内の話に留まってますけど、中国の不動産部門に出資した米欧のファンドも破産する所が出てくると思います
黒井具体的にどこがやばいという情報は既に出回ってて、株価や社債の値段に表われてると思う。理由なく暴落している銘柄があったら要注意だね。某T社のように。
ワトソン君それは、あまり関係ないと思います(笑)
ワトソン君中国の皆さん、光の戦士の習さんが経済を破壊して、意地悪クラブを一掃します！みんなで千年王国を築いて、豊かになりましょう！
黒井日本には関係ない！どうでもいい！中国さようなら！
