実家じまい。いつか来るかもしれない、でもできれば考えたくない…そう思っている方も多いのではないでしょうか。親の老後、相続、兄弟との関係…様々な不安が頭をよぎりますよね。この記事では、実家じまいをスムーズに進めるためのポイント、そして親との関係を良好に保ちながら賢く解決するための方法を、実家じまいアドバイザーの意見も交えながら詳しく解説します。
なぜ実家じまいは早めがベスト？空き家問題と相続トラブルを回避！
実家じまいを早めに検討するメリットは、大きく分けて二つあります。一つは「空き家問題」の回避、もう一つは「相続トラブル」の予防です。
空き家はリスクがいっぱい！
総務省の調査によると、2023年の空き家数は約386万戸。驚くべきことに、その半数以上は親が健在にも関わらず、誰も住んでいない状態です。介護施設への入居や、別の住居への転居などが主な理由ですが、放置された空き家は様々な問題を引き起こします。
近隣住民にとっては、火災の危険性や防犯上の不安など、大きなリスクとなります。また、倒壊の恐れがある空き家は、2023年の法改正により固定資産税が最大6倍に跳ね上がることも。経済的な負担も無視できません。
相続で骨肉の争いも…
実家を相続する際に、兄弟間でもめるケースは少なくありません。例えば、売却価格をめぐって意見が対立し、最終的に売却できず空き家になってしまう…という悲しい事例も。
実家じまいアドバイザーの佐藤美紀子氏（仮名）は、「親が元気なうちに、兄弟姉妹でしっかりと話し合っておくことが重要です。売却価格だけでなく、遺品整理や手続きなど、様々なことを事前に決めておくことで、後々のトラブルを避けることができます」とアドバイスしています。
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親とのコミュニケーションが成功のカギ！実家じまいをスムーズに進めるための３つのステップ
実家じまいは、親にとっても大きな変化。だからこそ、親の気持ちを尊重し、丁寧にコミュニケーションをとることが大切です。
ステップ１：親の気持ちを理解する
まずは、親が実家に対してどのような思いを抱いているのか、じっくりと耳を傾けましょう。「住み慣れた家を離れたくない」「思い出の詰まった家を処分したくない」といった気持ちを受け止め、共感することが大切です。
ステップ２：具体的なメリットを説明する
親の気持ちに寄り添った上で、実家じまいによるメリットを具体的に説明しましょう。例えば、「今の家はバリアフリーではないので、転倒のリスクが高い」「空き家のままにしておくと、固定資産税が高くなってしまう」など、親の安全や経済的なメリットを伝えることが効果的です。著名な高齢者住宅専門家、田中一郎氏（仮名）は、「高齢者の安全と健康を最優先に考え、住環境を整えることが重要です。」と述べています。
ステップ３：選択肢を提示する
実家じまいには、売却、賃貸、リフォームなど様々な選択肢があります。親の希望や状況に合わせて、最適な方法を一緒に考えていきましょう。
まとめ：早めの準備と丁寧なコミュニケーションで円満解決を
実家じまいは、親にとっても、子にとっても大きな出来事。早めの準備と丁寧なコミュニケーションを心がけることで、円満な解決へと導くことができます。この記事が、実家じまいについて考えるきっかけになれば幸いです。
