韓国のマンション価格が何千万円という単位での暴落を開始したことが分かった。住宅ローンの金利上昇や税負担がのしかかり買い手がついに現れなくなったようだ。全体の中で価格が下落した物件数が3月には38.8%にも及ぶことが分かった。韓国と仲良しの中国やロシアが引き締め策に転じていることから今後も下落幅は大きくなると予想される。
マンション落ちる？… 清潭3.5億瑞草1.7億下落取引出
2021.03.21 8:51
住宅ローンの金利上昇と公示価格の上昇に伴う税負担まで加重、ソウルのマンション価格上昇波折れたという分析が出ている。
21日、国土交通省の不動産実取引情報によると、価格が下落した取引件数は1月18.0％（全2441件中493件）にとどまったが、2月24.9％（1669件中415件）に増加し、3月に（1 〜17日あたり）38.8％（281件中109件）で徐々に増えている。
価格下落はソウル全域で出ていますが、再建築の代表だけで選ばれる江南区大峙洞銀馬アパート専用面積84 ㎡の場合、最新の今月2日23億2000万ウォン（6階）に契約を書い直前取引の先月24日、24億5000万ウォン（6階）より1億3000万ウォン低い値で取引された。
江南区清潭洞清潭エーザイ専用89.1 ㎡も今月6日に31億5000万ウォン（32階）に売買され、直前取引の先月3日、35億ウォン（11階）と比較して10％（3億5000万ウォン）減少した。
瑞草区瑞草洞瑞草5次eやすい世の中158.2 ㎡の場合、今月3日に18億3000万ウォン（7階）に売買されて直前の1月20日、20億ウォン（2階）より1億7000万ウォン下落した価格で実際の取引価格になった。
不動産業界の関係者は、「マンションの値バブル論が広がっながら価格を下げて出した物件は、取引されているが現在の相場をそのまま受けようとする物件は、買収者が現れていない」と説明した。
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今ソウルのマンションを握ってるのは逃げ遅れ層
韓国の不動産は高過ぎるので、少し安くなった方がいいと思います。もっと暴落させて、1部屋100万円にします！
ワトソン君は不動産バブル崩壊で喜ぶ派かｗｗ まあ原因が金利高なだけにこれでは終わらないと思うがな。住宅ローン金利上昇と税負担が理由になっていて買い手が付かない状態だ。
短期間で、2倍になったんですよね？その状態でも買ってる人がいるのが、信じられません！
俺は不動産価格の急激な上昇については懐疑的だ。株と違って流動性が低いし、そこで住む人がいれば賃料もかかってくる。気付けば取り残されてたみたいなことになりかねない。
中国でも、バブルが崩壊しそうですよね？やっぱり、今までが異常だったんだと思います。
中国の金融引き締め策は不動産への影響が最も大きいと言えるからな。韓国ソウルに入ってくるお金も減るだろうから、必然的に今マンションを握っているのは逃げ遅れた層と言える。韓国に限らず中国マネーが不動産に多く入っている国は注意が必要だ。
不動産バブル崩壊の記事を喜ぶ韓国民
他の報道機関でも不動産の記事が1位になっていた。注目度が高まっていると言える。韓国民は貧困層が多いからどちらかと言うと喜ばれている。
ソウルのマンション価格上昇折れて… 実取引価格下げただけ増加
2021.03.21 午前9:36
直前取引比取引の下落だけ1〜3月18％→ 25％→ 39％
ソウルのマンション価格が上昇の勢いが鈍化しています。今日（21日）、国土交通省の不動産実取引情報によると、直前取引よりも価格が下落した取引件数は1月18.0％（全2441件中493件）に過ぎなかったが、2月24.9％（1669件中415件）に増えたし、3月に（1〜17日あたり）38.8％（281件中109件）で徐々に増加する傾向にあります。
価格が下がっだけは江南圏をはじめとするソウル全域で確認された。
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ホントだ！やっぱり、ボクと同じように考える人が多いんですね。一部の意地悪クラブだけに儲けさせるのは、許せません！
韓国は防弾マンション団の名前でも分かるようにただ並べただけの無機質で無価値なマンションが多いからね。コンクリートの壁としての役目しか果たさない。それで1億円とか8,000万円とか値段が付いてたのが異常だったわけだ。
記事の写真を見ても、マンションが多過ぎると思います・・・。こんなにマンションばかり建ててるのに、価格が上がるのは絶対おかしいです！
高さがどれも低いよな。どうせ有事になると思ってるから大した投資もしないんだろう。釜山とは気合いの入り方が全然違う。韓国民はソウルの不動産はバブル市場だったことを思い知るんだな！
韓国の皆さん、経済がダメになってもいいんです。キム委員長が養ってくれるからです！みんなで千年王国を築いて、豊かになりましょう！
日本は関係ない！併合おめでとう！韓国さようなら！
