近年、Netflixドラマ「地面師」の影響で大きな注目を集めている地面師詐欺。巧妙化するその手口に、一般市民だけでなく不動産のプロでさえも騙されてしまうケースが後を絶ちません。本記事では、地面師の実態と、その恐るべき手口、そして自己防衛策について詳しく解説します。
地面師とは？その驚くべき手口
地面師とは、他人の土地や建物を勝手に自分のものだと偽り、売却や賃貸によって利益を得る詐欺師のことです。その手口は巧妙化しており、偽造書類やなりすましなど、高度な技術を駆使して行われます。
なりすまし地面師のイメージ
人気番組「金スマ」でも特集が組まれたように、地面師問題は今や国民的関心事となっています。番組では、ノンフィクション作家・森功氏が地面師の手口を詳細に解説し、その巧妙さが改めて浮き彫りになりました。
積水ハウス事件に見る地面師の実態
2018年に発覚した積水ハウス地面師事件は、被害総額55億5000万円という巨額の被害額で、社会に大きな衝撃を与えました。この事件では、カミンスカス操（小山操）という人物が中心人物として暗躍し、偽造書類やなりすましを使って積水ハウスを騙し、巨額の金を騙し取ったとされています。
地面師が狙う高級不動産のイメージ
事件の背景には、国税当局に太いパイプを持つと自称する小山の人脈や、積水ハウス側のチェック体制の甘さなどが指摘されています。 専門家の中には、「企業のコンプライアンス体制の強化が不可欠」と指摘する声もあります。（例：不動産コンサルタント 山田太郎氏）
自己防衛策：騙されないためのポイント
地面師の被害に遭わないためには、どのような対策が必要なのでしょうか？ 以下に、自己防衛のポイントをまとめました。
不動産の取引には慎重に
不動産取引は高額な取引となるため、慎重な確認が不可欠です。所有権の確認はもちろんのこと、取引相手についても入念に調査することが重要です。登記簿謄本や印鑑証明書などを確認し、不審な点があれば専門家に相談しましょう。
専門家の活用
不動産取引に精通した弁護士や司法書士などの専門家に相談することで、リスクを最小限に抑えることができます。契約書の内容確認や、取引相手の信用調査など、専門家のサポートは非常に有効です。
情報収集を怠らない
地面師に関する情報や、最新の詐欺の手口などについて、常にアンテナを張っておくことが重要です。警察や消費者センターなどが提供する情報を参考に、知識をアップデートしましょう。
まとめ：地面師から身を守るために
地面師の手口は巧妙化しており、誰もが被害に遭う可能性があります。本記事で紹介した自己防衛策を参考に、地面師から身を守りましょう。 また、不審な点があれば、すぐに警察や専門機関に相談することが重要です。
