ソウル大規模マンション「オリンピックパークフォレオン」で悪臭問題再燃、壁の亀裂に続く品質懸念の拡大

韓国ソウル市江東区遁村洞に位置する大規模マンション群「Olympic Park Foreon（オリンピックパークフォレオン）」で、入居開始から1年足らずにして新たな品質問題が浮上しています。以前から報告されていた共用廊下の壁の亀裂に続き、今度は複数の世帯からトイレの悪臭に関する苦情が相次ぎ、住民の間で不安と不満が広がっています。この一連の不具合に対し、2022年に経験した6カ月間の工事中断が影響しているのではないかとの指摘も出ており、大規模再開発プロジェクトにおける品質管理のあり方が問われています。

ソウル大規模マンション『オリンピックパークフォレオン』の外観写真。壁の亀裂やトイレの悪臭問題が報告され、品質への懸念が高まっている再開発団地。

トイレ悪臭問題の詳細と原因

再開発業界関係者によると、「オリンピックパークフォレオン」の生活支援センターは、7月末にトイレからの悪臭に関する公式通知を発出し、補修受付を開始しました。この通知には、悪臭の主な原因として、施工資材および施工過程における問題が挙げられています。具体的には、規格外の整心フランジ（ゴム製接続パッキン）の使用、配管接続部の脱落、そして製品自体の破損や密着不良などが指摘されています。実際に公開された写真からは、フランジ部分の固定不良や水漏れの痕跡が確認できる状況です。

入居者たちはこれらの不具合を「明らかな施工ミス」と受け止めており、生活への影響を訴えています。ある住民は「トイレの悪臭のせいで友人を家に招くことすらためらわれる」と話し、この問題が一部の棟だけでなくマンション群全体で同様に発生していると指摘しています。居住環境の快適性が著しく損なわれている現状に対し、住民の不満は募る一方です。

既に報告されていた壁の亀裂問題

今回の悪臭問題が表面化する以前にも、「オリンピックパークフォレオン」では高層階の共用廊下で水平方向の長い亀裂が確認され、安全性の懸念が浮上していました。中には窓ガラス付近にまで亀裂が及ぶ異例のケースも報告されており、住民が撮影した写真がオンラインコミュニティに投稿されたことで、品質問題に関する論争が拡大していました。この壁の亀裂は、建物の構造的な健全性に関わる可能性があり、住民の不安をさらに増幅させる要因となっています。

品質問題の背景にある工事中断の影響

入居後間もない時期に立て続けに発生するこれらの品質問題に対し、業界内外からは、2022年に経験した6カ月間にも及ぶ工事中断が影響しているのではないかとの見方が強まっています。大規模な建設プロジェクトにおいて長期の工事中断は、資材の保管状況、工程管理、作業員の配置などに影響を与え、最終的な品質に悪影響を及ぼす可能性が指摘されます。

「オリンピックパークフォレオン」は、ソウル市内で最大級の再開発プロジェクトであり、その品質問題は住民だけでなく、韓国の建設業界全体にとっても重要な課題となっています。今後、施工会社による徹底的な原因究明と迅速な対応が求められると共に、大規模プロジェクトにおける品質保証体制の強化が喫緊の課題として浮上しています。