著作100冊以上を誇り、政治家やタレントに対し辛口な批評で知られる評論家の佐高信氏（80）が、思わぬ「家賃トラブル」に直面していることが明らかになりました。東京都目黒区の高級マンションを巡り、大家側から約28万円の未払い家賃（値上げ分差額など）を請求され、提訴されているのです。社会問題や政治動向を鋭く斬ってきた佐高氏が、自身の生活空間で賃貸契約を巡る法廷闘争に巻き込まれた背景と、双方の主張を深掘りします。
辛口評論家として知られる佐高信氏が直面する家賃訴訟問題
佐高信氏の居住歴と目黒の高級マンション
佐高信氏は20代後半で山形県から上京後、埼玉県上尾市を皮切りに浦和市、東京都清瀬市などを転々としながら言論活動を続けてきました。そして9年前、評論家としての「仕上げの場」という心持ちで、目黒区の閑静な高級住宅街にあるマンションを借りたと言います。築年数は経っているものの、3階建ての瀟洒な建物で、部屋の広さは100平方メートル以上。膨大な蔵書を運び込むため、あえて1階を選んだというエピソードは、佐高氏の評論家としての生活と密接に結びついています。
突然の家賃値上げ通告と大家側の主張
この賃貸物件を巡る家賃トラブルが表面化したのは、今年1月のことでした。佐高氏がすでに昨年12月に退去しているにもかかわらず、大家側は値上げ分の家賃差額など約28万円の支払いを求め、佐高氏を提訴したのです。大家の親族は、今回の家賃値上げ幅は「妥当な額」であると主張。しかし、当時の佐高氏の言動として、「出ていく際に“取材に行くから待ってろ”と、立ち会いの不動産屋に言ったそうです。メディアを使えば何とかなる、という意図があったのかもしれません」と語り、佐高氏の著名な立場が影響を与えた可能性を示唆しています。
佐高信氏の反論と契約上の争点
訴状によると、佐高氏がマンションを契約したのは2016年11月で、当初の月額賃料は約26万円。敷金は家賃2カ月分でした。最初の契約更新時には家賃は据え置かれましたが、以後2年ごとに1万円ずつ増額されていました。昨年時点では月額約28万円でしたが、大家側は昨年9月の更新通知時に月額8万円の値上げ（合計36万円）を通告。しかし佐高氏がこれを拒否し、年末まで居住を続けたため、大家側は11月と12月の家賃差額と更新料の不足分が「踏み倒された」と主張しているわけです。
これに対し、佐高信氏本人は「被害者は俺だよ」と反論しています。賃貸借契約は双方の合意があって初めて成立するものであり、8年間住んでいた中で、これまでの更新時には必ず2カ月前には相談があったにもかかわらず、今回は「通告だけ」だったことに強い不満を示しています。「これは許せないよ」と語る佐高氏は、結局退去を決めたものの、仲介会社や弁護士が立ち会う中で敷金からクリーニング代などの原状回復費用を差し引いて部屋を引き渡した際には、「これで終わり」というような説明を受けていたと主張。それにもかかわらず、大家側が改めて裁判に持ち込んだことに納得がいかない様子を見せています。
まとめ
著名評論家である佐高信氏が直面している家賃トラブルは、賃貸契約における家賃値上げの交渉プロセス、双方の合意形成、そして退去時のトラブル処理の難しさを示す一例と言えるでしょう。今回の訴訟がどのような結末を迎えるのか、その動向は賃貸物件を借りる一般の人々にとっても、重要な判例となり得るかもしれません。この一件は、著名人もまた、日常的な社会生活の中で同様の法的問題に直面し得ることを浮き彫りにしています。
参考文献
- 週刊新潮WEB取材班, 「佐高信氏が家賃8万円値上げを拒否して大家に訴えられた 大家の親族が「メディアを使えば何とかなるってことでしょうか」」（https://news.yahoo.co.jp/articles/dbc9a47043e90626936e903dd8f0b6cdb1c4e836）
