【悪質】8時間居座り「家売って」相場より安く買い取る“押し買い”被害急増 契約後は取り消し困難?だまされないための防止策を専門家が解説


【写真で見る】「新幹線だけを狙うスリの常習者が多い」移動中の“置き引き”被害は日本でも増加傾向 元刑事が提言「バッグの中の現金だけを持っていく」その卑劣な手口と注意すべき対策方法とは―

■高齢者を狙う悪質な訪問業者『押し買い』の様々な手口

 『押し買い』とは、自宅を訪問してきた不動産業者が、その住居を強引に相場より安く買い取る行為です。

 まずは80代の女性、Aさんの例です。築50年の東京都内のマンションに1人暮らしでした。2024年8月、2人の不動産業者の男性が訪問してきました。男性2人はAさんの自宅に8時間居座り、「マンションを売ってくれませんか」と話しますが、この時、Aさんは断りました。

 しかし、その後、男性らは様々な手法で説得し、Aさんは、あまり理解ができないまま、マンションを売却してしまいます。その売却額は1000万円。しかし、あとで調べてみると、相場は2500万円でした。契約後に被害が発覚し、現在は係争中だといいます。

 売却してしまった理由は、「朝10時から夜9時半まで居座られ、翌日も約9時間居座られた。とにかく売れ売れと勧められ売却してしまった。契約書などの書面等は一切受け取っていない」ということです。

Q.家を売買する際に権利書が必要ですが、ローンを返して抵当権がついてない家が狙われるんでしょうか?
(高木弁護士)
「そうですね、私たちが扱った事例は、ほとんどがそういった担保がついてない事例です。『押し買い』は、短期間に売買契約をして、登記の移転までしているというケースが多いので、担保がついていると、なかなか短期間には売却できないということになります」



Source link